Cho thuê kho tự quản phù hợp ai?
Cho thuê kho tự quản dành đại lý, xưởng đóng gói, đội giao nhận, DN có sẵn thủ kho và muốn kiểm soát layout. Bạn thuê m², Minh Tuấn cung cấp mặt bằng và hạ tầng.
Khác cho thuê kho phân phối, gói này không soạn hộ từng đơn trừ khi mua thêm.
Phù hợp sản lượng ổn định 50 m² trở lên. Dưới đó cân nhắc mini.
Hạ tầng điện 3 pha, PCCC, sân bãi
PCCC tự động/thẩm duyệt, điện 3 pha, nước sinh hoạt, sân quay đầu. Cho thuê kho tự quản không phải nhà dân cải tạo.
Nền chịu tải, thoát nước mùa mưa. Hỏi tải kg/m² nếu để hàng sắt.
Pháp lý GPKD điểm kho minh bạch khi khách audit.
Giá cho thuê kho tự quản và ưu đãi dài hạn
Từ 130.000đ/m²/tháng. Ký dài có giá tốt hơn. Điện nước theo đồng hồ hoặc định mức — ghi rõ trong hợp đồng cho thuê kho tự quản.
Đặt cọc thường 1–2 tháng. Bàn giao mặt bằng sạch, hoàn cọc theo biên bản.
So với thuê xưởng KCN, gói này linh hoạt thời hạn hơn với SME.
Setup văn phòng và xưởng nhẹ trong kho
Được dựng vách nhẹ, bàn CSKH, góc pack trong phần diện tích thuê. Cho thuê kho tự quản cấm thay đổi kết cấu chịu lực và hệ PCCC.
Sản xuất nặng, phun sơn, hàng nóng chảy cần khảo sát riêng.
Wifi/camera phụ shop tự lắp trong khu mình, không can nhiễu hệ thống kho.
An ninh, giờ ra vào, nội quy
Camera chung + bảo vệ 24/7. Cho thuê kho tự quản: hàng trong khu khóa riêng do khách chịu, trừ khi chứng minh lỗi hạ tầng/an ninh chung.
Giờ mở cửa theo điểm; ca đêm đăng ký trước. Khách lạ để lại giấy tờ.
Cấm nấu ăn, ở lại qua đêm trong kho.
Cont vào tận kho và xe nâng
Một số điểm cho thuê kho tự quản nhận cont tới cửa. Hỏi chiều cao cửa và sân trước khi book 40'.
Xe nâng có thể thuê theo giờ nếu khách chưa có. Không tự điều khiển xe kho khi chưa phép.
Hàng từ Cát Lái xem thêm bài kho gần cảng.
Khi nào nên thuê tự quản thay vì gửi hộ
Có team kho, SOP riêng, cần branding mặt bằng, sản xuất nhẹ. Cho thuê kho tự quản rẻ hơn gửi hộ nếu đơn rất lớn và nhân sự sẵn.
Chưa có người kho thì đừng tự quản — sai tồn đắt hơn tiền thuê.
Có thể hybrid: tự quản hàng chậm + gửi hộ SKU nóng.
Câu hỏi thường gặp về cho thuê kho tự quản
Sửa điện trong khu thuê? Xin phép, thợ có chứng chỉ, không đụng PCCC.
Chia nhỏ cho thuê lại? Cần đồng ý bằng văn bản. Cho thuê kho tự quản không mặc định được sublease.
Tăng diện tích giữa kỳ? Nếu còn slot liền kề sẽ ưu tiên khách cũ.
Hồ sơ pháp lý cần xem trước khi ký
Xem PCCC, giấy tờ đất/thuê, nội quy PCCC, bảo hiểm tài sản chung. Cho thuê kho tự quản uy tín sẵn sàng cho xem.
Chụp hiện trạng lúc nhận. Ghi vết nứt, ẩm để khỏi bị trừ cọc.
Hợp đồng ghi rõ dịch vụ chung (bảo vệ, vệ sinh hành lang).
Khảo sát mặt bằng cho thuê kho tự quản
Hẹn xem kho, đo cửa, hỏi hướng xe tải. Mang thước và list máy sẽ đặt.
Zalo 0938 961 012 / liên hệ. Giữ chỗ sau đặt cọc.
Kèm nhu cầu điện 3 pha để tránh thuê rồi thiếu nguồn.